빌라와 아파트의 차이점을 살펴 보겠습니다.

과거에는 높은 천장 자체가 부를 상징했지만, 요즘은 오피스텔을 비롯한 다양한 형태의 주거공간이 만들어지면서 사람들의 수요가 다방면으로 나타나고 있다.
특히 도심에서는 접근성이 좋으면서도 도심의 복잡한 환경과는 거리가 먼 리빙하우스가 인기가 높다고 한다.
이러한 변화는 부동산 투자 방향에 큰 영향을 미치기 때문에 동향을 미리 파악하는 것이 중요합니다.
건축이 변하면서 사람들의 요구도 변하고 있지만 빌라와 아파트를 구체적으로 구분할 수는 없습니다.
오늘은 구체적인 차이점에 대해 이야기하겠습니다.

빌라와 아파트의 첫 번째 차이점은 건축법에 따른 건축방식입니다.
빌라는 총 바닥 면적이 660제곱미터 이하여야 하며 4층을 초과할 수 없습니다.
다만, 필로티 구조로 건축된 건축물에 한하여 예외로 5층까지 건축이 가능합니다.
4층 이하, 660제곱미터를 초과하는 건축물은 연립주택으로 분류되며, 건축물대장을 보면 명칭으로 구별할 수 있습니다.
반면, 아파트는 건폐율과 용적률이 허용하는 한 5층 이상까지 자유롭게 증축할 수 있다.
같은 면적에 더 많은 가구가 함께 거주하게 되므로 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다.
하지만 지역마다 용적률이 다르기 때문에 건물을 높이 지을 수 없는 곳도 있습니다.

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가격두번째 빌라아파트의 차이는 가격입니다.
빌라에는 조경, 주차, 커뮤니티 시설이 상대적으로 적어 가격에 영향을 미칩니다.
따라서 신혼부부나 사회에 처음 입문하는 사람들은 빌라에 사는 것을 선호하는 경향이 있습니다.
반면, 대부분의 아파트는 건설사에 의해 대규모 단지로 매매되고, 내부에는 주민을 위한 다양한 시설이 들어서 브랜드 프리미엄이 붙는다.
단순히 주거문제를 해결하는 데 그치지 않고 단지 내 다양한 시설을 이용할 수 있다는 점에서 매매가격이 상대적으로 높게 책정됐다.

빌라와 아파트의 차이는 관리 시스템 관리비에서도 부각됩니다.
아파트에는 여러 커뮤니티 시설 등 공용 공간이 있기 때문에 이에 따른 관리비 부과가 불가피합니다.
관리사무소에서는 각종 공용공간의 시설물을 점검 관리해야 하며, 주민 요구사항을 수용하여 새로운 시설을 조성해야 하는데, 이 과정에서 비용이 발생합니다.
또한 보안이 엄격하게 유지되며, 이 과정에서 발생하는 인건비도 관리비에서 차감됩니다.
특히 요즘 신축단지에는 수영장, 골프연습장, 헬스장 등 대규모 시설을 내부에 두는 경우가 많아 관리비가 높게 책정될 수밖에 없다.
반면, 빌라는 공용공간이라 부를 수 있는 곳이 주차장과 공용 출입구뿐이기 때문에 유지관리 비용이 상대적으로 적습니다.

빌라와 아파트는 세금뿐만 아니라 세금에서도 차이가 있습니다.
어떤 경우에는 빌라를 소유하는 것이 아파트보다 세금 절감 측면에서 더 유리합니다.
그러나 투자 목적으로 부동산을 구입하는 사람들은 아파트를 선호하는 경향이 있습니다.
결국 유리한 부동산의 종류는 나이, 재정 상황, 가족 구성원, 매매 목적 등에 따라 달라지게 됩니다.
따라서 막연하게만 생각하기보다는 부동산의 다양한 특성을 명확하게 이해하는 것이 중요합니다.
주변 위치. 부동산 매매를 고려하고 계시다면 위의 정보를 바탕으로 귀하의 라이프 스타일과 구매 목적에 맞는 선택을 하시길 바랍니다.