아파트 천장 누수에 대한 책임, 보상, 원인 및 수리 정보를 공유합니다.
천정누수는 아파트 천정누수, 아랫집천장누수, 베란다천장누수 등 가정에서 가장 심각한 문제 중 하나입니다.
따라서 천정 누수를 방지하기 위해서는 원인을 찾아 즉시 고쳐야 합니다.
오늘은 아파트 천장 누수와 아래 집 천장 누수에 대해 알아보도록 하겠습니다.
아파트 천장 누수의 원인
- 밖에 비가 오는 경우: 아파트 천장에서 물이 새는 경우 가장 먼저 떠오르는 것은 비입니다.
실외의 비와 눈은 특히 지붕이 없는 집에서 물이 침투하는 일반적인 원인입니다.
비가 천장으로 스며들면서 천장에서 빗방울이 떨어지거나 스며드는 것을 볼 수 있습니다. - 이웃집 누수: 아파트의 천장 누수는 이웃집 누수로 인해 발생할 수도 있습니다.
남의 화장실이나 화장실에서 물이 새면 천장으로 물이 스며들어 누수의 원인이 될 수 있으니 이웃집에서 물이 새는 것은 아닌지 먼저 확인해야 합니다.
아파트 천장의 누수 수리
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- 상하수도관 누수 확인: 아랫집 천정에서 누수를 발견하면 상하수도관이 새고 있을 가능성이 있습니다.
누수가 발생하면 지하실의 물이 천장으로 스며들어 누수의 원인이 됩니다.
이 경우 상하수도관을 확인하고 누수를 찾아 수리해야 합니다. - 환경 악화 : 누수가 발생하면 주택 하부 천정에서 물이 흘러나와 방치할 경우 천장이 부식되거나 천장 벽지에 곰팡이가 생겨 미관 및 건강에 악영향을 줄 수 있습니다.
- 누수 천장에 대한 상호 연민: 누수는 시간이 지날수록 심해지기 때문에 상원에 누수가 발생하면 상원에 신속하게 보고해야 하며, 상원의 경우에는 하원에 통보해야 합니다.
누수피해 발생 시 적극적으로 참여해야 하는 문제 해결이 필요합니다. - 전문가 누수점검 : 육안으로 피해의 스펙트럼을 파악한 후 육안으로는 보이지 않는 상부층의 숨은 누수손상을 찾아내고 열화상 카메라로 누수를 철저히 진단 및 감지합니다.
- 보일러 공기압 테스트: 보일러 배관 공기압 테스트는 어떤 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 수행됩니다.
보일러에 연결된 각 튜브에 공기를 불어넣은 후 시간 경과에 따라 공기압 값이 변화하는지를 확인하는 테스트입니다.
배관이 정상이면 공기를 불어넣을 때 시간이 지나도 압력값이 변하지 않지만, 배관에 누수가 있으면 시간이 지나면서 공기압값이 점차 떨어집니다. - 누수부위 확인 : 혼합가스 감지는 누수배관에 혼합가스를 주입하여 감지기가 누수부위를 감지합니다.
이 시점에서 가스가 바닥 전체를 덮기 전에 누출 영역을 찾는 것이 매우 중요합니다. - 누수 시작점 확인 : 파이프를 통해 물이 흐르는 소리나 공기가 빠져나가는 소리(누수음)로 듣는 위치에 따라 누수 시작점을 판단합니다.
- 등의 작업 시작 나. 토사철거 : 누수원인이 발견되면 토사를 철거하여 누수관의 상태를 확인하고 그에 맞는 시공을 진행한다.
집게발, 망치, 끌을 가능한 한 조심스럽게 사용하여 해당 파이프 이외의 다른 파이프를 손상시키지 않도록 합니다.
아파트 천장 누수 보상
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- 장시간 수압에 의한 팽창과 수축의 반복으로 균열이나 결함이 발생하지 않아야 할 경우에도
- 물론 배관과 부품의 분리 문제가 있지만,
- 파이프라인 누수는 다양한 다른 원인으로 인해 발생할 수 있습니다.
배관자체에 문제가 있으면 배관교체작업으로 누수를 수리하고, 부품에 문제가 있으면 부품을 교체하여 누수를 수리합니다.
또한, 기타 원인으로 누수가 발생할 경우 적절한 구조적 조치를 취하여 배관 누수를 제거하고 있습니다.
또한 배관공사가 완료된 후 미장공사를 바로 시작하지 않고 2차 기압시험을 이용하여 누수가 제대로 막혀있는지 확인하고 있습니다.
2차공기압시험으로 누수고정이 된 것을 확인하고, 다른 시험으로 더 이상 누수가 진행되지 않는 것을 확인한 후 모르타르 시멘트 미장으로 누수공사를 완료합니다.
아파트 천장의 누수 수리 비용